國際上對綠色建筑的探索和研究始于20世紀60年代。60年代美籍意大利建筑師保羅·索勒瑞把生態學和建筑學兩詞合并，提出“生態建筑學”的新理念。1963年V．奧戈亞在《設計結合氣候：建筑地方主義的生物氣候研究》中，提出建筑設計與地域、氣候相協調的設計理論。1969年美國風景建筑師麥克哈格在其著作《設計結合自然》一書中，提出人、建筑、自然和社會應協調發展并探索了建造生態建筑的有效途徑與設計方法，它標志著生態建筑理論的正式確立。70年代石油危機后，工業發達國家開始注重建筑節能的研究，太陽能、地熱、風能、節能圍護結構等新技術應運而生，其中在掩土建筑研究方面的成果尤為突出。80年代，節能建筑體系日趨完善，并在英、德等發達國家廣為應用，但建筑物密閉性提高后產生的室內環境問題逐漸顯現。90年代之后，綠色建筑理論研究開始走入正規。1991年布蘭達·威爾和羅伯特·威爾合著的《綠色建筑：為可持續發展而設計》問世，提出了綜合考慮能源、氣候、材料、住戶、區域環境的整體的設計觀。阿莫里．B．洛溫斯在文章《東西方的融合：為可持續發展建筑而進行的整體設計》中指出：“綠色建筑不僅僅關注的是物質上的創造，而且還包括經濟、文化交流和精神等方面。”
???? 40多年來，綠色建筑由理念到實踐，在發達國家逐步完善，一些發達國家還組織起來，共同探索實現建筑可持續發展的道路，如加拿大的“綠色建筑挑戰”行動，采用新技術、新材料、新工藝，實行綜合優化設計，使建筑在滿足使用需要的基礎上所消耗的資源、能源最少。日本頒布了《住宅建設計劃法》，提出“重新組織大城市居住空間（環境）”的要求，滿足21世紀人們對居住環境的需求，適應住房需求變化。瑞典實施了“百萬套住宅計劃”，在住區建設與生態環境協調方面取得了令人矚目的成就。發達國家在近十年的時間里還開發了相應的綠色建筑評價體系，通過具體的評估技術可以定量客觀地描述綠色建筑中節能效果、節水率、減少CO2等溫室氣體對環境的影響、“3R”材料的生態環境性能評價以及綠色建筑的經濟性能等指標，從而可以指導設計，為決策者和規劃者提供依據和參考標準。影響較大的如國際可持續建筑環境促進會的GBTool評價工具，美國綠色建筑委員會的LEED評估體系等。
??? 伴隨著可持續發展思想在國際社會的推廣，綠色建筑理念也逐漸得到了行業人員的重視和積極支持。1993年國際建筑師協會第18次大會發表了《芝加哥宣言》，號召全世界建筑師把環境和社會的可持續性列入建筑師職業及其責任的核心。1999年國際建筑師協會第二十屆世界建筑師大會發布的《北京憲章》明確要求將可持續發展作為建筑師和工程師在新世紀中的工作準則。
LEED認證概述
??? 目前國際上比較成熟的綠色建筑認證體系主要有：LEEDTM（美國）、BREEAM（英國）、CASBE（日本）、Blue Angel （德國、北歐）等。鑒于LEEDTM的國際影響力、商業操作的成功性及其相似的氣候帶，我國同類項目中更多的以LEED為標準。
??? 由美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發的LEEDTM (Leadership in Energy and Environmental Design，能源及環境設計先鋒獎，可參考其官方網站：http://www.usgbc.org/)綠色建筑認證是目前國際上最為先進和具實踐性的綠色建筑認證評分體系。該系統將幫助項目小組明確綠色建筑的目標，制訂切實可行的設計策略，使項目在能源消耗、室內空氣質量、生態、環保等方面達到國際認證體系LEEDTM的指標和標準，為項目今后的用戶提供高質量、低維護、健康舒適的辦公和居住環境。從而增強項目在市場上的競爭力，使投資商獲得豐厚的經濟效益和社會效益。
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美國綠色建筑委員會（United States Green Building Council，簡稱USGBC）領導著全美國的行業發展方向。委員會的成員們共同工作，開發出行業標準、設計規范、方針政策、以及各種研討會和教育工具，以支持整個行業采用各種可持續發展的設計和建造方法。作為全美國唯一一個在環保建筑方面代表整個建筑行業的全國性機構，USGBC獨特的視角和集體的力量為其成員們提供了一個巨大的機會——改變各種傳統的建筑設計、施工和保養方法。
USGBC的會員都是來自于行業中各種類型公司的領袖企業，包括：建筑設計事務所、開發商、物業公司、房屋中介、施工承包單位、環保團體、工程公司、財務和保險公司、政府部門、市政公司、設備制造商、規劃師、專業團體、大學和技術研究機構、出版機構等等。
??? USGBC的LEEDTM認證具有三個特點：（1）一種商業行為，收取一定的傭金；（2）第三方認證，既不屬于設計方又不屬于使用方，在技術和管理上保持高度的權威性；（3）企業采取自愿認證的方式。
雖然LEEDTM為自然采用的標準，但自從其發布以來，已被美國48個州和國際上7個國家所采用，在有些政府部分、州和國家已被列為當地的法定強制標準加以實行，如俄勒岡州、加利福尼亞州、西雅圖市，加拿大政府正在討論將LEEDTM做為政府建筑的法定標準。而美國國務院、環保署、能源部、美國空軍、海軍等部門都已將LEEDTM列為所屬部門建筑的標準，在北京規劃建造的美國駐中國大使館新館也采用了該標準。國際上，已有澳大利亞、中國、香港、日本、西班牙、法國、印度對LEEDTM進行了深入的研究，并結合在本國的建筑綠色相關標準中。
