東湖高新集團與重慶兩江新區簽訂半導體產業園協議

2018年仲夏的一個周末下午，突降大雨。

武漢東湖高新區佳園路1號，一棟略顯破舊小樓矗立一側——這是武漢東湖高新集團股份有限公司（以下簡稱“東湖高新”，600133.SH）辦公所在地。就在這棟小樓里，正悄然發生變革：公司在鞏固現有工程建設板塊的基礎上，園區開發走“運營+投資”新路，同時準備做大環保產業，形成三駕馬車并駕齊驅之勢。

身為東湖高新董事長兼總經理，一向低調的楊濤，沒想到執掌公司帥印后的首場收購，竟成了資本市場關注的焦點。

二次創業的新征程，東湖高新走起來似乎并非坦途。

大氣領域：搶占垃圾焚燒治理制高點

一個優秀的公司，要學會提前卡位。事實上，起步于產業園區建設的東湖高新，從2007年開始，就已進軍環保產業。十年耕耘，十年收獲。2017年，東湖高新環?？萍及鍓K實現營收約3.34億元，雖然占當年該公司總營收的比例只有4.38%，但貢獻了約6,500萬元的凈利潤，約占當年該公司扣除非經常性損益后凈利潤的32%，與工程建設、科技園區一起，成為東湖高新三大主營業務板塊。

在環?？萍及鍓K，東湖高新的傳統優勢是大氣治理領域，在國內首創火電廠脫硫BOOM（Build-Own-Operate-Maintain建設-擁有-運行-維護）模式。目前公司運營及在建的脫硫裝機容量達到1186萬千瓦，東湖高新分管環保的副總經理趙清華透露，隨著今明兩年在建的新機組陸續投入使用，公司環保脫硫整體利潤將會進一步增加。

不過，近年來受宏觀經濟影響，國內電力需求放緩，東湖高新相關業務增速也相應放緩。為了在環保板塊有更多突破，近年來該公司開始在大氣治理其他領域謀求新的發展方向，垃圾焚燒領域的大氣治理便是其中的方向之一。泰欣環保，正是符合需求的合適標的。

“從行業發展來看，未來三至五年，垃圾焚燒發電將迎來爆發式增長?！睏顫f。

數據亦支撐楊濤觀點。2016年，我國生活垃圾焚燒處理量占無害化處理量的比例為37.5%，而《“十三五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃》明確提出，到2020年底，設市城市生活垃圾焚燒處理能力占無害化處理總能力的50%以上，東部地區達到60%以上，垃圾焚燒處理設施缺口較大。但垃圾焚燒過程中產生的煙氣含有大量的酸性氣體、有機類污染物、顆粒物及重金屬等物質，會對環境產生極大危害。

“有‘痛點’就有市場，‘痛點’越大，市場也越大?！睏顫J為，隨著國家和人們對環保的高度重視，大量垃圾焚燒廠帶來的大氣污染問題，正是東湖高新環?？萍及鍓K的重要突破領域之一。

在楊濤看來，做企業要未雨綢繆。他非?？春美l電環保領域的發展前景，三五年后，公司在垃圾焚燒領域的業績可能不亞于傳統的火電領域。

水務領域：做強存量，做大增量

除了大氣治理業務，步入2016年，東湖高新的環?？萍及鍓K還瞄向了水污染處理領域，以污水處理和水環境治理為主。目前，該公司已取得了水污染治理設計甲級資質，在湖北、河北和新疆等多個省市擁有16座水處理廠。

值得一提的是，該公司在河北雄縣收購了一家自來水廠，這是雄安新區唯一自來水廠，其不可或缺的資源優勢，將為東湖高新的區域布局和水務產業發展帶來戰略機遇。

“未來，公司在水污染治理領域有兩個主攻方向，一是做強存量，一是穩步做大增量?！睏顫龑λ廴局卫眍I域的發展思路相當清晰：對現有水處理廠，將抓住污水處理擴容和水質提標升級，不斷提升專業技術，拓展公司的核心競爭力。比如，今年下半年，根據地方政府要求，就至少要對4座水廠進行擴容和提標，這無疑會給公司帶來增值收入。

在經營水處理廠的同時，東湖高新也會根據當地實際情況，穩步開展水環境治理工程。今年6月8日，東湖高新成功簽約十堰房縣城鄉供排水一體化PPP項目，該項目包含16 個鄉鎮污水處理廠新建子項目及12 個鄉鎮水廠新建子項目，總投資約４億元。

此外，東湖高新還在污泥處理領域開展了前期研究。

有投資者提出，水污染治理是民生工程，利潤率不高，為何東湖高新要將之作為公司未來的主攻方向之一呢？對此，楊濤回應，水污染治理業務市場需求大，一方面技術變革能為公司帶來增量利潤，市場空間大，另一方面傳統水廠可為公司帶來穩健的現金流。

東湖高新開發的武漢生物醫藥加速器

科技園區：轉型“房東+股東”新模式

大力拓展環保領域，并不意味東湖高新要放棄其老本行——科技園區業務。目前，科技園區的投資與運營，仍是東湖高新的傳統核心業務。

2017年，東湖高新在建及開發運營的主題科技型園區共17個，涉及武漢、長沙、合肥、杭州等多個區域，建設運營規模超過340萬方，成功入選“中國產業地產TOP10”榜單，并獲“2017中國產業地產年度推薦企業”單項冠軍。

“這些成績的取得，不僅僅是因為我們經營的科技園數量多、規模大，更重要的是因為我們在科技園區領域深耕了20多年，是真正用心在做產業運營商?！睏顫f，相比房產開發商，產業運營商對專業素養的要求更高，“后者要對相關行業有非常深入的了解，做到人人都懂產業?！?/p>

在東湖高新，包括行政人員、財務人員等在內的所有人員，均要參加產業相關考試，不及格者會受到處罰?！皸顫龑萍紙@區板塊的發展思路相當清晰：在穩扎穩打的基礎上，深入研究產業特性，力爭把一個行業做深、做透，“只有做得深入，才能比別人更有競爭力?！币獙⑿袠I做深，就不能在面上廣撒網。為此，東湖高新將智能制造與生命健康作為深耕產業園區的兩個主攻方向。

這兩個方向也是東湖高新的傳統優勢領域。經過20多年的發展與積累，該公司在武漢光谷成功開發運營以“東湖新技術開發區”為代表的第一代國家級新技術開發區，以“光谷生物醫藥加速器”為代表的生命科技主題產業園區、以“軟件新城1.1期”為代表的新一代信息技術產業園區、以“東湖高新智慧城”為代表的智能制造產業園區，在業內做出了品牌，積累了口碑。

在楊濤看來，檢驗產業運營商能力的高低，并非看園區建得如何漂亮，重點看招商工作成效。因為科技園的長期發展，必須要有盡可能多的行業內企業及相關上下游企業入駐，否則只是一座空城，“只有對某個行業足夠了解，才有可能為相關企業做好服務，進而引來更多行業資源，幫助企業成長壯大”。

在東湖高新辦公室，楊濤的辦公桌上堆著一大摞行業分析報告。生物醫藥、AI和無人駕駛。上述報告均出自該公司研究團隊之手?！坝胁糠謭蟾嬉驯灰恍┲桃??！?/p>

楊濤的“深挖溝，廣積糧”戰略果然奏效。2017年，東湖高新企業客戶跟蹤數量達3868家，落戶園區企業515家。隨著招商能力的不斷提高，近三年來，該公司科技園區板塊的銷售業績保持了較好增長態勢，業績不斷攀升。

只有“扎得深”，才能“想得遠”。楊濤在公司多次提出，還有沒有辦法讓業務做得更深入，公司還能為園區企業做好哪些服務？最后公司發現，融資需求是園區企業的一大剛需。

2016年，東湖高新設立首期1.2億元私募股權投資基金，面向園區內或即將入園企業開展投資，既幫助企業解決融資難題，又能共享企業成長價值，在經營模式上實現了從房東到“房東+股東”的轉型，為公司帶來新的利潤增長點?！澳壳?，首批基金已投了一大半，我們正在籌劃設立第二期基金。公司日前也與武漢華工創業投資有限責任公司成立了總規模5億元的基金，投資方向為先進制造相關領域的股權投資?！睏顫硎?。

東湖高新開發的智慧城園區

展望未來：開啟“二次創業”新征程

對于東湖高新另一核心業務——工程建設板塊，楊濤透露，在高質量發展大背景下，該業務市場空間依然很大。至此，東湖高新的整體發展戰略已愈發明晰：以科技園區、工程建設為基礎，以環保產業為主要拓展方向。

“既然‘三駕馬車’的戰略方向已經確定，我們要做的，就是堅定不移地按照董事會確定的戰略目標往前推行?！?/p>

作為董事長，楊濤想得更為長遠，“我們之所以在每個板塊的發展中都突出新的發展方向和思路，就是強調不能只啃老本，要不斷創新，提前做好準備，練好內功，等機會來了時，才能比別人有先發優勢。比如大氣和水務治理領域每年都會有新項目投入運營，科技園區項目不斷拓展，股權基金在幾年后也將進入循環收益期，這些都將為公司提供穩定的利潤及現金流，支撐公司穩健快速地發展?！?/p>

今年，是我國改革開放40周年，亦逢東湖高新區成立30周年。新起點，新機遇，身為東湖高新開發區的建設者，楊濤正與東湖高新一起，踏上了“二次創業”的新征程。（聶平 毛易媛）?

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