近日，東湖高新集團與平安基金管理有限公司（以下簡稱“平安基金”）就推動東湖高新集團產業園基礎設施公募REITs開展戰略合作，標志著東湖高新集團積極踐行聯投集團轉型戰略，加快落實公司“6+5”黨建達標創建工作，力爭通過資產證券化探索產業園區開發運營模式新賽道。

4月30日，中國證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，標志著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。REITs作為全球四大金融配置資產之一，將為基礎設施項目提供更靈活的金融手段、更低的財務成本，重資產REITs化的趨勢正噴薄而出。

東湖高新集團主動作為，緊抓政策機遇，根據市場對REITs底層資產偏好及公司持有資產成熟度，篩選出優質產業園項目進行REITs試點，加快盤活園區運營板塊現有存量資產，提升直接融資比重，降低公司負債率，為后續產業園盈利模式進一步創新奠定基礎。

平安基金成立于2011年，總部位于深圳，是平安集團唯一具有公募牌照的綜合性資產管理公司。平安基金總資產管理規模超6300億元，其發行的ABS（資產證券化）產品規模在全國公募基金管理公司排名中處于領先地位。根據國際REITs成熟市場經驗，險資將成為REITS最主要的投資人之一。

本次雙方戰略合作協議的簽訂，標志著東湖高新集團與平安基金成為重要的合作伙伴，雙方將發揮各自優勢，通過資源互補實現共贏，是正式啟動產業園基礎設施REITs項目的良好開端。下一階段，東湖高新集團將充分發揮27年產業地產開發運營經驗，同時依托平安基金在REITs領域的專業經驗及資源優勢，推進基礎設施公募REITs試點項目落地，力爭成為湖北省首批公募REITs項目的實踐者。

未來三年，東湖高新集團還將積極在長三角經濟圈上海、杭州等核心城市開辟第二戰場，通過地產基金的方式擇機參與城市更新項目，采用資本運作手段，充分發揮東湖高新集團園區運營能力，實現產業地產資產證券化標桿示范項目落地，加快園區資產由重轉輕模式的轉型。

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